多伦多移民论坛（新移民温哥华与多伦多入境）

专家一般相信，温哥华徵收物业转让税会使到多伦多房市进一步膨涨，其他城市或许也会受到影响，但程度远不及多伦多。

加拿大苏富比国际地产公司(Sotheby's International Realty Canada)主席亨德森 (Brad Henderson)表示，一些外国投资者无疑会转向较少税项的城市，「蒙特利尔当然会变得更吸引，因为对他们来说成本较低。」

然而，亨德森指出，蒙市房市仍然不在外国投资者钟爱的範围内。

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温哥华是加拿大第三大城市，是北美洲太平洋沿岸的最大天然港，也是众多亚裔人群的聚居之地。这里拥有很多大型的公园，现代化的建筑，保存完美的传统建筑。凭借其怡人的气候和得天独厚的自然美景，多次被联合国评为最适宜人类居住的城市。

多伦多是“吸引年轻人，移动人才的磁铁”，高昂的住房成本并不会影响千禧一代家庭。在过去的十年中，20-34岁的人口在多市稳步增长，自2007年以来增长了4.1％。温哥华、多伦多和蒙特利尔的千禧年人口比例在2018年达到22.1％，略高于同年所有加拿大人的比例为20.3％，且在多伦多生活的满意度仅次于蒙特利尔。种种数据都表明，多伦多住房需求在千禧一代中增长，年轻的多伦多家庭比任何其他城市家庭都更有信心。83％的受访者表示，他们认为在未来五年内，他们的房屋投资将超过其他金融投资或与其他金融投资相匹配。加拿大知名报道称，将会有910万加拿大千禧一代即将进入房地产市场，他们对于克服负担能力挑战和推动房地产市场变革至关重要。

由于受众多利好因素的影响，多伦多房产受到很多海外投资人的关注。今年4月份，多市房产销售额同比增长17%，但尽管如此，加拿大人普遍对今年购买房产持怀疑态度。RBC每年进行一次房屋调查发现，56％的加拿大人将等到2020年购房，因为超过一半的人认为价格会下降。此外，由于多伦多房价高，更多房主被安大略省的城市温莎、圭尔夫和布兰福德等房价稍低的大城市吸引。但尽管如此，无论加拿大人或者海外投资者是否购买房产，最重要的是要注意多伦多市经济增长速度比加国其它城市要快，这一根本原因将会让住房需求变得越来越强劲，房价也会不断上涨！

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